Ruysdaelstraat 14

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 eindwoning in de Schilderswijk op enkele minuten lopen van de binnenstad en het NS-station van Zutphen. Op zoek naar een karakteristiek huis waarin aandacht is besteed aan isolatie? Lees verder en bekijk dit leuke huis op deze aantrekkelijke locatie!

De indeling is als volgt: entree, hal met terrazzovloer en tegellambrisering, trap naar boven, toegang tot kelder (ca. 7 m2), toilet met fonteintje en de woonkamer. Voormalige en-suite woonkamer met eiken houten vloer, erker met glas in lood ramen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.
Open keuken waarin modern en karakteristiek samenkomen, gerealiseerd in 2022 met een knipoog naar de jaren ’30: een terrazzo aanrechtblad, een wasbak met zwart/wit tegeltjes en zalmkleurige oudhollandse handvorm tegels tegen de muur. Voorzien van inbouwapparatuur waaronder een Smeg inductiefornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De koelvriescombi staat los en is ter overname.

Eerste verdieping: twee grote slaapkamers met houten vloer en vaste kasten. Een badkamer met ligbad, separate douche, hangcloset en een wastafel.
Op de ruime overloop staan in een vaste kast wasmachine en droger opgesteld. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee (slaap)kamers en een overloop, knus onder de schuine kap en ruim genoeg voor een bed en bureau. Beide kamers hebben een Velux Dakraam en de spanten van het dak zijn, ondanks de isolatie, mooi in het zicht gebleven. Op de overloop zijn knieschotten voor berging en is achter een luik de C.V.-ketel weggewerkt.

Het dak, de vloer en de spouwmuur zijn geïsoleerd. De woonkamer en keuken zijn onlangs voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. de glas in lood ramen, die hebben een voorzetraam). Op de eerste verdieping hebben de ramen aan de voorzijde enkel glas met voorzetglas en aan de achterzijde dubbelglas.

De achtertuin is op het westen gelegen en in 2020 opnieuw ingedeeld met terras een klein gazon en plantenborders. Er is een houten afsluitbare berging van ca. 5 m2 voorzien van elektra en sedumdak. Er is een buitenkraan en een groot uitvalzonnescherm kan het hele terras overdekken. Naast het huis is een pad om achterom te komen.

De Ruysdaelstraat maakt deel uit van de geliefde Schilderswijk in Zutphen, geliefd om de bouwstijl, uitstekende locatie en het park aan de Hobbemakade. Dit huis is instapklaar voor nieuwe bewoners! Ben jij enthousiast? Maak dan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.240,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 399 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie C Perceelnummer 3158 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties