Het Rechte Pad 34

Omschrijving

Word jij blij van een “instapklaar”, jong en energiezuinig huis? Woon je graag dicht bij de stad maar wil je ook rustig buiten kunnen zitten? Dan is dit het ideale huis op een de perfecte locatie. Een sfeervolle hoekwoning uit 2018 met twee woonlagen en een grote/ruime onderhoudsvriendelijke tuin!

De woning is onderdeel van de nieuwbouwwijk "Hof van Wesse" een herontwikkeling / inbreidingsplan in een bestaande woonomgeving op slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad en het NS-station. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen waaronder een bushalte, buurtcentrum Waterkracht en een winkelcentrum met twee supermarkten. Om de hoek ligt het ruim opgezette Lunettepark met een speelveldje voor kinderen.

De indeling van de woning is als volgt: entree, hal met garderobe, meterkast, kast waar C.V.-ketel in is opgesteld, toilet met fonteintje, trap naar boven en toegang tot woonkamer.
Ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui en trapkast. De open en moderne keuken heeft een schiereiland en een keukenblok onder het raam. De werkbladen zijn gemaakt van degelijk graniet. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.

De epoxy gietvloer op de begane grond geeft het geheel een unieke uitstraling en is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. De slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrische rolluiken, zo blijft het in de slaapkamers ook met zomerse temperatuur heerlijk aangenaam.
De badkamer heeft een inloopdouche met glaswanden, een wastafelmeubel en een toilet. Op de overloop is een kast waarin was-apparatuur staat opgesteld.
De eerste verdieping wordt verwarmd middels radiatoren.

De ruime achtertuin is ingericht met terras en gazon, aan huis is een groot elektrisch zonnescherm dat het terras kan overdekken. De achtertuin is op het zuiden gelegen en achterin de tuin staat een schuur/berging. Je kunt zowel naast het huis als achter het huis achterom komen. Parkeren kan op de nabijgelegen parkeerstrook naast de woning.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerde woning
- Vloerverwarming op de begane grond
- Energielabel A
- 2 zonnepanelen (en ruimte voor meer)
- Rolluiken aan zonkant
- Gehele woning voorzien HR ++ beglazing
- Winkelcentrum, park, en speelveld in de nabijheid
- Onderhoudsvriendelijke tuin met zonnescherm en een eigen zijingang en achterom
- Op korte afstand van historische centrum van Zutphen

Enthousiast? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.010,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 185 m² Inhoud 339 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (12.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie C Perceelnummer 3703 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties