Omschrijving
Op zoek naar een fantastisch uitzicht? Rust, ruimte en een ruim vrijstaand huis, kom kijken bij dit woonhuis aan het einde van de Boedelhofweg! Het huis is begin jaren ’80 gebouwd en zeer compleet ingedeeld. De tuin ligt rondom de woning en het perceel is 1.055 m2 groot. Achter de tuin ligt weiland en daarachter ligt het Twentekanaal en de sluizen van Eefde.De woonoppervlakte...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Op zoek naar een fantastisch uitzicht? Rust, ruimte en een ruim vrijstaand huis, kom kijken bij dit woonhuis aan het einde van de Boedelhofweg! Het huis is begin jaren ’80 gebouwd en zeer compleet ingedeeld. De tuin ligt rondom de woning en het perceel is 1.055 m2 groot. Achter de tuin ligt weiland en daarachter ligt het Twentekanaal en de sluizen van Eefde.De woonoppervlakte bedraagt ca. 147 m2 en de overig inpandige ruimte is ca. 39 m2. De indeling is globaal als volgt:
Entree, hal met trap naar boven, meterkast, toilet met fonteintje. Toegang tot L-vormige woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin. Open keuken voorzien van koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en een close-in boiler. Er is een losse vaatwasser in de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de achterdeur en de deur naar de garage.
De ruime garage heeft een vaste trap naar een zolderkamer, voormalig atelier met pantry.
Op de eerste verdieping van het woonhuis bevinden zich 3 (slaap)kamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de achterzijde staat in directe verbinding met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De tweede badkamer heeft een ligbad, wastafel en een toilet. Ook is er een aansluiting voor een wasmachine.
Op de overloop zijn praktische vaste kasten gemaakt en er is een steilere vaste trap naar de tweede verdieping waar nog twee (slaap)kamers zijn. De kamer aan de voorzijde heeft extra dakisolatie, de andere ruimte niet. Op de overloop staat de C.V.-ketel opgesteld.
De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. de garage). Het dak en de muren zijn vanuit de bouw geïsoleerd, de vloer is recent nageïsoleerd.
Voor de garage bevindt zich een carport, er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin ligt rondom de woning en er is alle ruimte om te spelen of bijvoorbeeld een moestuin te maken. In de tuin staat een grote tamme kastasje en achterin staat een eikenboom.
De woning ligt aan het einde van de Boedelhofweg, na dit huis staan nog aantal woningen en daarna begint het buitengebied van Eefde en Almen. Het is een prachtige woon-, wandel-, en fietsomgeving. De binnenstad van Zutphen en het NS-station zijn binnen ca. 20 minuten fietsen te bereiken en ook Deventer en de A1 zijn dichtbij.
In Eefde zijn twee basisscholen, een dorpshuis met zorgfaciliteiten, een warme bakker en diverse sportverenigingen.
Verkoper heeft bijna 30 jaar met heel veel plezier in dit huis gewoond, nu is het tijd voor nieuwe eigenaren. Je kunt hier zoveel woonwensen kwijt, spreekt het jou aan? Bel ons dan voor een afspraak, je bent van harte welkom te komen kijken.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 650.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.421,77
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
1055 m²
Inhoud
669 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
39 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Toiletten, Ligbad, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
13-02-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gorssel
Sectie
D
Perceelnummer
3846
Oppervlakte
1055 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.