Majoor Makelaars & Taxateurs o.g.

Rustoordlaan 50
7211 AZ Eefde
Tel: 0575-549112
info@majoormakelaars.nl
Spoorstraat 1 a, 7201 JM Zutphen Vraagprijs € 129.000,- k.k.
Spoorstraat 1 A in Zutphen 7201 JM

Omschrijving

Bijzonder leuk gelegen driekamerappartement met een woonoppervlakte van ruim ca. 76m2 en een grote zolderberging. Fraai en vrij uitzicht aan alle zijden, zicht op diverse torens van Zutphen, de Berkel, waterwerken en de oude stadsmuur. Bovendien is het dankzij de vele ramen een heerlijk licht appartement.

De indeling van het appartement is als volgt: entree middels een authentieke voordeur met raamluikje, centrale hal waarop alle ruimtes in huis uitkomen, toegang tot ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, vierpits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. In de keuken past met gemak een kleine eettafel met twee of vier stoelen. Twee slaapkamers waarvan een voorzien van vaste kast, een nette badkamer voorzien van zwevend toilet, wastafel en douchecabine. Ruime woonkamer met gashaard, eiken houten vloer en zicht op de waterwerken, de Broederenkerk en de reuring in de stad.
Vanuit de portiek is de zolderverdieping bereikbaar waar zich een ruime gemeenschappelijke berging bevindt alsmede een grote privé berging welke diverse mogelijkheden biedt naast het bergen van spullen.

Het stadse leven lacht je tegemoet: een hapje eten “om de hoek” of verse groentes en fruit halen op de tweewekelijkse markt. In de binnenstad worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd waaronder “Dweildag”, “Het chocoladefestival” en “Bokbierdag”. In de kerstperiode is de binnenstad sfeervol verlicht en ook zomers is het gezellig zitten op de terrasjes, in het gras bij de Berkel en binnenkort langs de vernieuwde IJsselkade.

De Vve is actiever aan het worden, vooralsnog is er geen spaarpot, meerjarenonderhoudsplan of maandelijkse bijdrage. Jaarlijks wordt wel gezamenlijk geld gestort voor de gemeenschappelijke WA en opstalverzekering. Het appartement, respectievelijk de Vve hebben een aantal onderhoudspunten die aandacht vergen waaronder vochtdoorslag in de binnengevel, houtwerk van de kozijnen en buitenschilderwerk.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 129.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 76 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 257 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie F Perceelnummer 11109 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom