Nieuwstad 79

Omschrijving

Dit statige herenhuis aan de Nieuwstad werd ooit bewoond door de burgemeester van Zutphen. Het pand heeft daarna nog diverse functies gehad en is sinds een aantal jaren weer in gebruik als woonhuis. Het betreft een bijzonder ruim, goed onderhouden object met aan de Nieuwstad een entree en aan de achterzijde parkeerruimte op eigen terrein en een achterom.

Het multifunctionele pand heeft royale gangen en een stijlvol trappenhuis. Geschikt om wonen en werken te combineren of voor een verdeling in afzonderlijke wooneenheden.

In 1998 is het geheel gerenoveerd en gerestaureerd waarbij de sfeer van toen verbonden is met de eisen voor het gebruik van nu. Daarbij is het pand uitgebouwd met een grote cirkelvormige ruimte met een bijzondere akoestiek die voor diverse doeleinden te gebruiken is. Ook de grote zolder is door toevoeging van vele dakramen en isolatie een prettige multifunctionele ruimte geworden.

De indeling van het huis is globaal als volgt:

Achter de mooie voordeur bevindt zich de entree, een tochtportaal met marmeren vloer, authentieke deuren en doorgang naar de hal met marmeren vloer en een prachtige trapopgang. Vanuit de hal is toegang tot de kelder, de woonkamers, de eetkamer, het kantoor, de wasruimte, het toilet en toegang tot de keukenruimte en de aanbouw.
De voor- en achterkamer zijn middels suite deuren van elkaar te scheiden, de achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Beide ruimtes hebben een authentiek stucplafond en zijn voorzien van vloerbedekking.
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi oven/magnetron, een vaatwasser en een spoelbak. In de keukenruimte bevindt zich de bijkeuken. Vanaf de ontbijttafel kijk je dankzij de grote glazen puien zowel leuk de tuin als de patio in!

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 grote (slaap)kamers, thans ingedeeld als slaap-, kleed-, logeerkamer en kantoor. En er is een kleine kamer die goed gebruikt kan worden als werkkamer. Een van de grote kamers aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon met prachtig uitzicht over de Grote Gracht en op de Sint Janstoren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich wederom 4 ruimtes, thans ingericht als bibliotheek, tv-kamer, hobbykamer en dierenkamer. Op deze verdieping is een dakterras op het westen.

Een vaste trap en een trappenhuis leiden naar de derde verdieping, de zolderetage. De grote open ruimte heeft veel dakramen en ademt een prettige sfeer om te werken, muziek te maken, te sporten of te spelen. De dakconstructie is mooi in het zicht want het dak is vanaf buiten geïsoleerd.

Het pand is voorzien van brandmeldinstallaties, brandslang haspels, intercom, datapunten in elke ruimte en elektrisch bedienbare zonwering (markiezen).

De achtertuin is op het westen gelegen en grotendeels groen ingericht. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein achter een af te sluiten hek. Alle voorzieningen van Zutphen zijn op loopafstand: het NS-station, de binnenstad, warme bakker, diverse scholen en theater de Hanzehof. De A1 ligt op ca. 15 minuten rijden en ook uitvalswegen richting Arnhem zijn nabij.

Wist u dat dit ooit het huis van de burgemeester van Zutphen is geweest? Er is nog veel meer te vertellen over dit huis, en alle ruimtes die dit fantastische huis biedt maar het is ook leuk om alle ruimte en de mogelijkheden te beleven, u bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging, bel voor een afspraak met ons kantoor.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.032,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1874 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park en in centrum Bijzonderheden Monumentaal pand en monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 615 m² Perceeloppervlakte 511 m² Inhoud 2932 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 54 m² Aantal kamers 15 Aantal slaapkamers 9 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie, voorzetramen en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en patio/atrium Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (20.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie F Perceelnummer 6237 Oppervlakte 511 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties