Contrescarp 138

Omschrijving

Op zoek naar een appartement waar je zo in kunt? Met een luxueus afwerkingsniveau, van alle comfort en gemak voorzien? Dit is nieuwbouw zonder lange oplevertermijn!
Dit moderne appartement ligt in het hart van de Noorderhaven, met uitzicht op de haven en op steenworp afstand van alles wat de binnenstad te bieden heeft.

Het appartement is in 2021 opgeleverd en door de huidige bewoners met zorg en smaak afgewerkt.
Het appartement maakt deel uit van het wooncomplex 'Hof van Kade Noord' met verschillende type appartementen en stadswoningen. Het appartement is direct aan de haven gelegen en bevindt zich op de begane grond.

De indeling is globaal als volgt: voordeur aan de havenzijde, entree, meterkast, woonkamer met zicht op de haven. Door de split level heeft de woonkamer een plafondhoogte van ruim 4 meter, de hoge raampartijen zorgen voor prettig lichtinval.

De keuken bevindt zich op het hoger gelegen split level en staat in open verbinding met de woonkamer. De strak moderne keuken is voorzien van een spoelbak en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, Wave afzuigkap met plasmafilter, vaatwasser en een koelkast.

Direct naast de keuken is de bijkeuken/wasruimte, hier is ruimte voor een extra koelkast/vriezer en provisie. Ook zijn hier aansluitingen voor witgoedapparatuur en de C.V.-installatie en mechanische afzuiging zijn hier opgesteld.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang naar de badkamer en het terras. De slaapkamer kan worden afgesloten door middel van een stalen taatsdeur. Het terras grenst aan de gezamenlijke binnentuin, het onderhoud van de binnentuin wordt door de VVE verzorgd.

De badkamer heeft een ruime inloopdouche met plafondhoge glazen douchewand en een extra brede wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje. Al het sanitair is van het designmerk Clou en het douchegarnituur en alle kranen van het merk Hotbath. De vloer- en wandtegels zijn van het merk Piet Boon.

In de woonkamer is ook een trap naar de kelder/berging met onder de trap een loungeplek en er is ruimte voor bijvoorbeeld een bureau of kast. Middels een scheidingswand (die evt. ook weer te verwijderen is) kom je in de berging waar fietsen en een kleine werkbank kunnen staan. Vanuit de berging is toegang tot de parkeergarage met eigen parkeerplek voor de deur.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen. In de woonkamer ligt een massief eikenhouten vloer in visgraatmotief, de hoger gelegen splitlevel is afgewerkt met een gietvloer, met uitzondering van de badkamer. Er is elektrisch bedienbare zonwering aan de havenzijde en alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk.

Het appartement wordt zeer compleet aangeboden, de op maat gemaakte kasten, gordijnen, rolgordijnen en enkele lampen zijn bij de vraagprijs inbegrepen.

- Energielabel A
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Vloerverwarming, via eigen C.V.-installatie (Intergas, 2020)
- De vloerverwarming is voor iedere ruimte afzonderlijk in te stellen
- 3-tal zonnepanelen op het dak van het appartementengebouw (eigen gebruik)
- Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage is € 204,- (appartement en parkeergarage)
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage die uitsluitend voor bewoners toegankelijk is

Je woont hier in de geliefde wijk Noorderhaven, direct aan de IJssel, met het sfeervolle centrum van Zutphen en NS-station op loopafstand. Historische panden als Het Koelhuis, Het Pakhuis en de Zutphensche Broodfabriek hebben een nieuwe bestemming gekregen en zijn net als "de oude haven" in ere hersteld. Deze bruisende nieuwbouwwijk op historische grond is volop in ontwikkeling, naast het aanbod bestaande horeca is er plek voor nieuwe initiatieven.

Kortom ben je op zoek naar een jonge energiezuinige woning in het ‘nieuwe’ Zutphen, vlakbij het ‘oude’ Zutphen? Neem dan snel contact met ons kantoor op voor het plannen van een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.434,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 204,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Inhoud 316 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (2.75 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 204,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie K Perceelnummer 1693 Index A70 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties