Hoornwerk 30

Omschrijving

Dit uitzicht is net zo fantastisch als de locatie! Ruim hoekappartement (126 m2) met groot balkon en prachtig uitzicht over de IJssel, Vispoorthaven, de binnenstad en de Walburgiskerk! Binnen enkele minuten lopen staat u midden in de binnenstad terwijl het uitzicht vanaf de bank voornamelijk op de natuur is!

Gelegen op de tweede verdieping van een complex gebouwd in 2003. In de kelder van het gebouw zijn een (fietsen)berging en een parkeerplaats behorende bij het appartement.

De indeling van het appartement is als volgt: entree, hal, toilet met fonteintje, C.V.-ruimte met warmteterugwininstallatie, meterkast, garderobekast en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de riante woonkamer met open keuken.

De woonkamer en keuken hebben aan alle zijden fraai uitzicht, op water, groen en de kerktorens van de binnenstad. Het grote balkon (ca. 15 m2) is bereikbaar middels en schuifpui. Er is ruimte voor een eettafel en een fijne stoel. Het balkon is op het westen gelegen, dat betekent overdag en ’s avonds genieten van de zon en als de zon ondergaat een prachtig kleurenspel.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een kastenblok met barretje. De ijskast staat los maar een vaatwasser, quooker, dubbele oven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap zijn ingebouwd. In de keuken is een deur naar de bijkeuken waar aansluitingen voor wasmachine en -droger zijn.

De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, hangend toilet en een brede wastafel. Er zijn twee slaapkamers, de grootste is ruim 15 m2, de kleinere ca. 9m2.

Het complex bestaat uit 41 woningen/appartementsrechten met garage, bergingen en parkeerplaatsen. Aan de binnenzijde is een gemeenschappelijke tuin.

De VVE bijdrage is €153,- per maand, het betreft een financieel gezonde en actieve vereniging van eigenaren.

Lijkt dit luxueuze appartement op deze prachtlocatie iets voor u? Bel dan voor een bezichtiging met ons kantoor, wij leiden u graag rond.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.357,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 153,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 409 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 153,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie D Perceelnummer 1202 Index A32 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie D Perceelnummer 1202 Index 56 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties