Jacob Damsingel 19

Omschrijving

Op een van de mooiste plekken van Zutphen, aan de Jacob Damsingel, staat dit prachtige Jugendstil woonhuis (1905) met vanuit vele vertrekken zicht op de Grote Gracht. Dit gemeentemonument telt drie woonlagen en een souterrain, een voor- en achtertuin en dat alles op loopafstand van de binnenstad en het Vogelpark.

De indeling van de woning is als volgt:
Bel-etage, entree vestibule, hal met marmeren vloer, trap met loper, toegang tot woonkamer en keuken. Woonkamer en suite met aan de voorzijde de zitkamer met marmeren schouw en gashaard en een schilderachtig uitzicht. Stukplafond met ornament en in de gehele woonkamer ligt een fraaie eiken visgraatvloer met bies.

De eetkamer heeft ook een marmeren schouw en vaste kasten flankeren de suite deuren naar de serre. Vanuit de serre en de hal is toegang tot de keuken, de keuken is voorzien van een quooker, combi oven, 6 pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Op de eerste verdieping zijn twee (voorheen drie) grote (slaap)kamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet. Beide kamers hebben toegang tot een balkon, aan de voorzijde kijk je mooi weg over de Grote Gracht en aan de achterzijde is een oase van groen met veel bomen, bloemen en vogels.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, hier zijn drie (slaap)kamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en derde toilet.

Het souterrain is ingedeeld in meerdere ruimtes waaronder een wasruimte en grote berging. Het souterrain heeft een prettige stahoogte en leent zich uitstekend voor opwaardering naar woonruimte: logeervertrek, kantoor/praktijk aan huis. In alle vertrekken ligt een authentieke plavuizenvloer.

Vanuit het souterrain loop je direct de achtertuin in, ook vanaf de trap in de serre is de tuin te bereiken. Onder de serre is een sfeervolle zitplek/veranda gemaakt. De achtertuin ligt op het oosten, de voortuin op het westen, kortom gedurende de hele dag is ergens zon of schaduw te vinden. Er is een achterom via een achterpad.

Het huis is voorzien van dakisolatie, de bel-etage vloer is geïsoleerd, de gevels zijn gedeeltelijk voorzien van muurisolatie (door middel van voorzetwanden) en een groot gedeelte van de houten kozijnen is voorzien van isolatieglas of voorzetraam.

De woning is vorig jaar geschouwd door de Monumentenwacht, recent is de achtergevel deels en de voorgevel volledig geschilderd. De dakkapel aan de voorzijde is toen ook gerenoveerd.

Het authentieke karakter van dit huis is sfeervol gecombineerd met moderne voorzieningen, de plek is fantastisch: binnen enkele minuten lopen sta je op de markt, op het NS-station en in de binnenstad. Zutphen heeft een ruime keuze aan scholen en op de Grote Gracht kun je leuk kanoën, suppen, in de winter schaatsen en in de zomer zwemmen.

Benieuwd naar deze fijne plek en dit bijzonder fraaie huis? Bel voor een bezichtiging met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.615,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 304 m² Perceeloppervlakte 189 m² Inhoud 1128 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Inloopdouche, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (9.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie B Perceelnummer 1438 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties