Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Henriette Polaklaan 15 in Zutphen 7207 HS

Henriette Polaklaan 15

7207 HS Zutphen
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
0575-549112

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruime en energiezuinige villa, in Toscaanse stijl vormgegeven met verzorgde tuin rondom. De woning is aan de rand van Leesten / Warnsveld in een jonge woonwijk aan het water gelegen. De woning is goed onderhouden en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 178 m2 en een perceelgrootte van 579...
Lees meer

Omschrijving

Ruime en energiezuinige villa, in Toscaanse stijl vormgegeven met verzorgde tuin rondom. De woning is aan de rand van Leesten / Warnsveld in een jonge woonwijk aan het water gelegen. De woning is goed onderhouden en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 178 m2 en een perceelgrootte van 579 m2.

De indeling van de woning is als volgt:
begane grond: entree met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot kantoor/werkkamer (in gedeelte van de voormalige garage) en woonkamer.
Ruime woonkamer met veel ramen rondom, massieve houten vloer, pelletkachel en toegang tot de tuin. De ruimte heeft een speelse hoogte en staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer, vier pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur en een uitstortgootsteen. De C.V.-ketel is hier opgesteld en de achterdeur bevindt zich hier.

Eerste verdieping: aan de ruime overloop bevinden zich drie (slaap)kamers voorzien van laminaatvloeren en een badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Er is separaat toilet met fonteintje. Op de overloop is een grote vaste kast en de vaste trap leidt naar de overloop van de tweede verdieping.

Tweede verdieping: eveneens een ruime overloop met ruimte voor een grote kast, kleine badkamer met (derde) toilet en wastafel. Een vierde (slaap)kamer met laminaatvloer en groot raam tot op de vloer met fraai uitzicht. Vanaf de overloop is een bergvliering bereikbaar. Alle (slaap)kamers hebben net als de woonkamer speelse plafondhoogtes.

Op het dak liggen 30 zonnepanelen, dat is doorgaans meer dan voldoende om in het eigen stroomverbruik te voorzien. De Intergas HR ECO C.V.-ketel is van het jaar 2016 en de woning is volledig geïsoleerd.

De verzorgde tuin ligt vrijwel rondom de woning. Dankzij de beukenhaag en leibomen is er veel privacy en ook schaduw. De tuin is ingericht met gazon, terrassen en plantenborders, langs de voorgevel klimt een prachtige blauwe regen. Er is een houten tuinberging en een inpandige fietsenberging/schuur (in het achterste gedeelte van de voormalig garage). Vanuit de tuin kun je “het water op” met een kano of rubberbootje.

De historische binnenstad van Zutphen is op fietsafstand gelegen en ook andere voorzieningen zoals wijkwinkelcentra, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer, bossen en fraai wandelgebied zijn binnen handbereik.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 579 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 642 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming C.V.-Ketel, Pelletkachel C.V.-Ketel Intergas HR eco (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie O Perceelnummer 1885 Oppervlakte 579 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Henriette Polaklaan 15, 7207 HS Zutphen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.