Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kruisstraat 21 A in Zutphen 7205 BE

Kruisstraat 21 a

7205 BE Zutphen
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
0575-549112

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1907 Woonoppervlakte 186 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning omstreeks 1907 gebouwd als winkel-/woonpand naar ontwerp van bouwmeester P. Broekhuysen. De woning biedt diverse mogelijkheden om wonen en werken te combineren en is gelegen op loopafstand van de binnenstad van Zutphen en de uiterwaarden van de IJssel.  
...
Lees meer

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning omstreeks 1907 gebouwd als winkel-/woonpand naar ontwerp van bouwmeester P. Broekhuysen. De woning biedt diverse mogelijkheden om wonen en werken te combineren en is gelegen op loopafstand van de binnenstad van Zutphen en de uiterwaarden van de IJssel.  

De indeling van de woning is als volgt.
Dubbele entree, een deur met directe toegang tot voormalige winkelruimte, en een deur naar de hal die centraal door de woning loopt. Rechts een woonkamer met houten vloer, schouw, en een keukenblok. Links de voormalige winkelruimte met een achterkamer beide voorzien van houten vloer en de achterkamer voorzien van schouw. 
De voormalige winkelruimte is al voor diverse doeleinden gebruikt geweest. Beide kamers kunnen ook als slaapkamer in gebruik genomen worden. 

Vanuit de achterkamer en de hal is de keuken bereikbaar welke is voorzien van houten keukenkastjes met hardstenen blad en dubbele gootsteen. Er is een schouw met houtkachel en de keuken en het achterste gedeelte van de hal zijn voorzien van originele estrikken tegelvloeren met vloerverwarming. 
Voorts op de begane grond nog een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Boven de gehele badkamer is een bergzolder tussen de 1e en 2e verdieping. Naast de badkamer bevindt zich de ‘oude badkamer’ met een tweede toilet/ douche. Onder de trap naar boven is de toegangsdeur naar de kelder van ca. 8 m2. 

Alle ruimtes op de begane grond, behalve de badkamer met bergzolder, zijn voorzien van hoge plafonds, deels gestukt, deels originele balkenplafonds en vrijwel alle ruimtes hebben authentieke hoge ramen. 

Op de eerste verdieping bevindt zich een royale open ruimte met veel dakramen en lichtinval. Er is een ruime slaapkamer gerealiseerd met wastafel. Op dit moment is de overige ruimte in gebruik als atelier en cursusruimte. De ruimte zou ook nader kunnen worden ingedeeld tot bijvoorbeeld drie kamers met een badkamer en toilet. 

Er is veel aan de woning gedaan op het gebied van isolatie, zo is het dak van buitenaf geïsoleerd zodat de dakspanten en het dakbeschot in zicht konden blijven, de oostmuur is van buitenaf geïsoleerd en de vloeren zijn grotendeels geïsoleerd. Daarbij is vrijwel overal isolatieglas aangebracht. De Atag zonnegascombi is uit 2009 en is een combinatie van CV-ketel/boiler met zonnecollectoren.

De romantische tuin is ingericht met gazon, terras en plantenborders. De tuin ligt gunstig ten opzichte van de zon, van ’s ochtends tot ’s avonds staat de zon in de tuin. 
Achterin staat over de gehele breedte van de tuin een schuur/werkplaats/garage  van 56 m2 met dubbele deuren naar een doodlopende straat (ook Kruisstraat), De binnenstad van Zutphen is op loopafstand en dichtbij bevinden zich het NS-station en diverse scholen. Ook kun je vanuit huis wandelen en fietsen in de groene en waterrijke omgeving, vlakbij ligt het Hanzestedenpad. 

Kortom een karakteristiek huis met tal van mogelijkheden op een goede locatie!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 440 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 764 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energieindex 1.81 Energie einddatum 04-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Atag Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (20.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Totaal aantal 1 Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente zutphen Sectie G Perceelnummer 1314 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie G Perceelnummer 1426 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kruisstraat 21 a, 7205 BE Zutphen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.