Majoor Makelaars & Taxateurs o.g.

Rustoordlaan 50
7211 AZ Eefde
Tel: 0575-549112
info@majoormakelaars.nl
Scheerdershof 59, 7232 BL Warnsveld Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Scheerdershof 59 in Warnsveld 7232 BL

Omschrijving

Op zoek naar een nette woning op een rustige locatie? Op loop- fietsafstand van winkelcentrum en scholen staat deze goed onderhouden eengezinswoning met voor- en achtertuin, 3 slaapkamers en een grote zolder. 
 
De indeling van de woning is als volgt: entree, garderobe en meterkast, toegang tot woonkamer met zit- en eetgedeelte. De L-vormige woonkamer is voorzien van plavuizenvloer en staat in open verbinding met de keuken. Moderne keukenopstelling met vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De lades zijn voorzien van soft close en er is een grote voorraadkast onder de trap.  
 
In de hal bevindt zich de trap naar boven en het toilet met fonteintje.  
Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers voorzien van laminaatvloeren en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel.  
 
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping die thans niet nader is ingedeeld maar wel is voorzien van een klein dakraam. Het is goed mogelijk hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Wasmachine en droger aansluitingen bevinden zich op deze verdieping en ook de C.V.-ketel staat hier opgesteld.  
 
De achtertuin is op het noordoosten gelegen en is ca. drie jaar geleden opnieuw aangelegd. Direct bij de achterdeur bevindt zich een groot terras, verder is het ingericht met kleurrijke plantenborders, een grote vijver (met drukpomp ter overname) en achterin de tuin staat een stenen schuur voorzien van elektra. Het is mogelijk achterom te komen middels een mandelig achterpad.  
 
De woning is vrijwel geheel voorzien van isolatieglas. De omgeving is plezierig voor jong en oud, “om de hoek” bevindt zich winkelcentrum “De Dreiumme” met o.a. een bakker, supermarkt, apotheek en drogist. Ook basisscholen en voortgezet onderwijs zijn gunstig dichtbij!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 124 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 338 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-07-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Warnsveld Sectie L Perceelnummer 2574 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom