Gymnastieklaan 29

Omschrijving

Voor de echte TUINLIEFHEBBERS EN BUITENMENSEN is deze instapklare en energiezuinige halfvrijstaande woning aan de Gymnastieklaan in Eefde een buitenkans! Het huis heeft een verrassend diepe achtertuin met buitenverblijf en heeft een in 2022 uitgebouwde multifunctionele zolderverdieping. Eefde ligt naast de sfeervolle Hanzestad Zutphen, op 10 autominuten van de A1 en die andere fijne Hanzestad Deventer.

Kom jij dit pareltje in het groen snel bekijken?

BUITENLEVEN
De zonnige, groene en diepe achtertuin (kavel van ca. 42 meter diep!) is gelegen op het oosten, is zeer ruim opgezet, heeft een speels hoogteverschil en is voorzien van meerdere gezellige terrassen en zitjes. Er is veel groen, een groot gazon en volop ruimte om te spelen. Het terras over de volle breedte achter het huis is voorzien van een groot elektrisch zonnescherm. Een eikenboom zorgt tijdens hitte voor aangename schaduw. Een vijg, kersen-, appel- en perenboom leveren jaarlijks een grote hoeveelheid fruit. In de tuin vind je veel kleurrijke plantenborders. In 2019 is de tuin verrijkt met een luxe eikenhouten buitenverblijf van ca. 20 m2 dat kan dienen als tuinkamer, veranda of werkplek. Het buitenverblijf is door een glazen schuifpui volledig af te sluiten. Met de houtkachel is het er zelfs bij strenge vorst aangenaam warm. De tuin is niet alleen voor de vele soorten vogels die er nestelen een paradijs, maar zeker ook voor kinderen, tuinliefhebbers, rustzoekers en buitenmensen.

Voor en naast het huis is royale parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, een camper, aanhangwagen o.i.d. en er is een laadpaal voor een elektrische auto. Aan huis verbonden is een schuur/ berging en achter in de tuin is nog een schuur voor bijvoorbeeld opslag van tuingereedschap. Een afsluitbare houten poort geeft toegang tot de achterzijde van het huis.

Er is op de oprit meer dan voldoende ruimte voor de realisatie van een carport of garage.

WONEN & KOKEN
Dit is wat we bedoelen met instapklaar! Via de oprit van wel 15 meter kom je via een ruime en lichte ontvangsthal de energiezuinige woning met energielabel A binnen. Vanuit de ontvangsthal heb je toegang tot het toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en via een fraaie stalen plafondhoge “taatstdeur” kom je de keuken en de woonkamer binnen. De lichte woonkamer en de moderne, open keuken vormen samen één groot geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is modern afgewerkt. Bij diverse inbouwapparatuur mag je in deze woning denken aan een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, combimagnetronoven, koelkast, inbouw koffiemachine en een vaatwasser. De ruime keuken biedt gemakkelijk plaats aan een eettafel voor acht personen. Het vrije uitzicht op de prachtige tuin maken het plaatje compleet. Wat een unicum!

Naast de keuken is er een praktische bijkeuken met wasbak en een plaats waar wasmachine en droger staan opgesteld. Ook is er ruimte voor jassen, tassen en laarzen, voor als je via de achterdeur binnenkomt.

Op de zeer ruime kavel zijn er aan de voor- en achterzijde van het huis mogelijkheden voor een aan- of uitbouw.


SLAPEN EN BADEN
Via de recent gerenoveerde trap bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is in 2021 geheel voorzien van een lichtgrijze gietvloer die het geheel een prachtige en luxueuze uitstraling geeft. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche, bad, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel, een design radiator en mechanische ventilatie. Alles is in prima staat.

Naast het buitenleven heeft deze woning nog een tweede UNIQUE SELLING POINT. Op de zolderverdieping zijn in 2021 twee grote dakkapellen geplaatst waardoor er een verrassende tweede verdieping is gecreëerd. De kozijnen van de dakkapellen zijn van onderhoudsvrij aluminium en bekleed met onderhoudsvrij zink. Door de upgrade is er een volwaardige tweede verdieping aanwezig. Op deze verdieping vind je een vierde slaapkamer met magnifiek uitzicht over de gehele tuin, een werkkamer, een eikenhouten meubel met natuurstenen wastafel en ruimte voor een waterkoker of koffieapparaat voor een heerlijk kopje koffie na het wakker worden. Er is zelfs eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Om het compleet te maken is er ook een derde toilet en opbergruimte gerealiseerd. Deze verdieping heeft net als de eerste verdieping een mooie lichtgrijze gietvloer. De ramen hebben zowel aan voor- als achterzijde luxaflex, gedeeltelijk elektrisch te bedienen.

Wat een ruimte!

LOCATIE
Houd je van rust en ruimte? Dan voel je je hier als een vis in het water. De buurt is te omschrijven als kindvriendelijk, rustig en groen. Op loopafstand staan twee basisscholen. Zutphen ligt met 10 minuten fietsen letterlijk op een steenworp afstand. Naast vele leuke winkelt, heerlijke restaurants en cafés heeft Zutphen verschillende middelbare scholen, waaronder de vrije school.

EEFDE is een charmant dorp tussen Deventer en Zutphen met monumentale landhuizen en karakteristieke boerderijen. Kasteel Huis de Voorst, het Versailles van de Achterhoek, de uiterwaarden van de IJssel en landgoed ’t Haveke maken van Eefde een verrassend paradijsje.
Je kunt er fijn wandelen langs het kronkelige riviertje de Berkel of het niet te missen Twentekanaal. Bij de sluis, midden in het dorp, ligt altijd wel een schip te wachten.

Vanuit Eefde starten er talloze wandelingen, fiets- en mountainbikeroutes door de prachtige Achterhoek. Dus ook actievelingen komen in Eefde aan hun trekken.

HIGHLIGHTS
- Ruime halfvrijstaande woning met aangename uitstraling;
- Energielabel A;
- Zeer fraaie, ruime en volgroeide tuin;
- Tuinkamer met houtkachel voor het echte buitenleven;
- Verrassende tweede verdieping met prachtig uitzicht en luxueuze afwerking;
- Dichtbij diverse voorzieningen, scholen, uitvalswegen en Hanzesteden Zutphen en Deventer en slechts op een uurtje rijden van de Randstad

Zoek je een instapklare en smaakvol afgewerkte woning en houd je erg van het buitenleven? Dan is de Gymnastieklaan zeker de moeite van het bezichtigen waard. We leiden je met plezier rond.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 669.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.812,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 743 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 535 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 531 m² (42.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie D Perceelnummer 3989 Oppervlakte 506 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie D Perceelnummer 4143 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie D Perceelnummer 4123 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties