De Wolzaklaan 5

Omschrijving

Op een geliefd plekje in Eefde staat deze vrijstaande woning met tuin rondom, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage. De woning is omstreeks 1990 gebouwd, heeft een woonoppervlakte van ca. 141 m2 en een garage van ca. 20 m2 groot. Gesitueerd op een ruim perceel van 780 m2 in een rustig deel van Eefde vlakbij Zutphen en Gorssel.
De woning is goed onderhouden en in oktober 2022 nog voorzien van 12 zonnepanelen.

Het betreft een Gorate Garant (systeem bouw) woning naar een ontwerp van Nijhof architecten.
De indeling van de woning is globaal als volgt:
Begane grond: entree, hal, garderobe, toilet met fonteintje, meterkast en luik naar de kruipruimte. Ruime woonkamer met schuifdeur naar de tuin, zit- eetgedeelte en een charmante uitbouw met televisiehoek. Via de half open keuken komt u in de praktische bijkeuken met toegang naar de tuin en de garage.

Vanuit de hal via de trap komt u op de eerste verdieping, de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een grote vaste kastenwand, een andere kamer heeft een wastafel en alle ruimtes zijn voorzien van knieschotten. De badkamer heeft een dakkapel en is voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel.
Op de overloop tevens een bergkast waar de C.V.-ketel en mechanische ventilatie staan opgesteld.

Rondom is een fijne en verzorgde tuin met twee terrassen, een groot gazon en kleurrijke plantenborders. Het is een heerlijke plek voor mensen en dieren, vele vogeltjes, eekhoorns en bijen zijn liefhebber van deze tuin! Er zijn buitenkranen om alle bloemen en struiken te voorzien van water.

Eefde beschikt over een aantal basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakker, bloemist, gezondheidscentrum met huisartsen en fysiotherapeuten, twee basisscholen, sporthal en kinderopvang. De moeite waard voor een bezoek is De Sluis in Eefde, tevens een aantal landgoederen waaronder Huize de Voorst met een een fijn wandelgebied.
Het NS station en de binnenstad van Zutphen zijn op ca. 10 minuten fietsafstand en de bus stopt bijna voor de deur. Deventer en de A1 zijn op 15/20 minuten rijden gelegen.

Maak een afspraak met ons kantoor om deze fijne woning van binnen en van buiten te bezichtigen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.219,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 780 m² Inhoud 595 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op eigen terrein Toelichting Een mogelijk in de garage en twee op eigen terrein/oprit Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie L Perceelnummer 127 Oppervlakte 780 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties