Jodendijk 37

Omschrijving

Op een idyllische locatie tussen de Jodendijk en de Eefdese Enkweg ligt deze prachtige plek: een perceel van 8.040 m2 met bomen en gazon en daar op een “landhuis” uit 1929. De woning heeft vele leuke stijlkenmerken zoals glas in lood ramen, terrazzovloeren en paneeldeuren maar bovenal is de ligging fantastisch!

De indeling van het huis is globaal als volgt:
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, trap naar boven, toegang tot kelder, keuken en woonkamer. Voormalig en-suite woonkamer met houten vloer en in de voorkamer een aansluiting voor een houtkachel. Achterkamer met ruimte voor een grote eettafel en suite deuren naar de serre. De serre heeft kleurrijke glas in lood ramen en openslaande deuren naar de tuin.

De keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling met een dubbele spoelbak. In de keuken hangt de C.V.-ketel. Er is een bijkeuken waar later een badkamer in gerealiseerd is, voorzien van wastafel en ligbad (douche in bad).

Op de eerste verdieping zijn 4 kamers, waarvan twee ruime slaapkamers met vaste kasten, een kantoorkamer en een kamer waar vanuit de zolderverdieping bereikbaar is.

De zolderverdieping biedt een hoop ruimte en in potentie kan het goede extra woonruimte zijn als er een vaste trap en daglichttoetreding gerealiseerd wordt.

Het perceel is sprookjesachtig, een open ruimte in een bosrijke omgeving. Een gedeelte van het perceel is bebost en een gedeelte is gazon. Op het perceel staat naast het huis een stenen garage en een houten opstal/berging.

De locatie spreekt tot de verbeelding: buiten wonen zo dicht bij de binnenstad van Zutphen, Deventer en de A1. Het historische centrum van Zutphen ligt op ca. 20 minuten fietsen, Deventer op ca. 35 minuten fietsen, NS-stations op ca. 10 minuten rijden en voor de A1 geldt hetzelfde. In het dorp Eefde zijn twee basisscholen, een supermarkt, warme bakker, diverse sportvoorzieningen en een dorpshuis met huisartsen en een fysiotherapeut.

Het is aannemelijk dat een koper het huis zal willen moderniseren en verduurzamen. Er is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar en in de koopovereenkomst zullen wij een asbestclausule, ouderdoms- en niet bewonersclausule opnemen. De locatie leent zich wellicht ook goed voor het realiseren van een nieuw huis. Op de nabijgelegen locatie van de voormalige kwekerij Knol zullen drie villa's verrijzen.

Wij willen kijkers verzoeken bij een bezichtiging de auto aan de (verharde) Jodendijk te parkeren vervolgens kun je te voet het zandpad aflopen richting nr. 37. Dit in verband met de smalle bosweg en het is lastig om te keren aan het einde van de weg bij de woning.

Wil je komen kijken? Maak dan een afspraak met ons kantoor!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 799.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.603,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 8040 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 507 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-01-2033 Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie C Perceelnummer 3648 Oppervlakte 8040 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties