Dr.v.d.Hoevenlaan 10

Omschrijving

Vrijstaande semi-bungalow met grote stenen garage, stenen schuur en een priëel. Alles op een perceel van 768 m2 met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een achtertuin op het westen. Op zoek naar een gelijkvloerse woning en heeft u ook veel hobby’s? Dit huis heeft… veel!

De woonoppervlakte bedraagt ca. 142 m2, de oppervlakte van de stenen garage met verdieping is ca. 46 m2, de stenen schuur is ca. 18 m2 groot en het prieel is ca. 13 m2.

De indeling van de woning is globaal als volgt: entree, hal met garderobe, toegang tot kelder (ca. 7 m2), keuken en woonkamer. Moderne keuken (2014) voorzien van inbouwapparatuur waaronder een Quooker, koelkast, vaatwasser, combioven magnetron, 5 pits inductiekookplaat en een afzuigkap. In de keuken is ruimte voor een ontbijt-/eettafel.
De woonkamer is aan de zuidzijde uitgebouwd met een serre (2008) voorzien van geïsoleerde, kleurrijke glas in lood ramen. In de woonkamer ligt een eikenhouten vloer en er zijn openslaande deuren naar het terras/de tuin.
Vanuit de woonkamer is een hal naar de bijkeuken waar de meterkast zich bevindt en waar aansluitingen zijn voor was-apparatuur. In deze hal bevindt zich ook een achterdeur, en toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand en staat in directe verbinding staat met de badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in een lademeubel.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime (slaap)kamers waarvan één een doorgang heeft naar de geïsoleerde zolderberging waar de C.V.-ketel (Nefit, 2013) en de omvormers van de zonnepanelen staan opgesteld. Er is een tweede badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche.

De tuin ligt rondom de woning en is ingericht met terrassen en plantenborders. Het terras aan huis kan overdekt worden middels het uitvalzonnescherm. Voor het huis is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Diverse bijgebouwen en kenmerken:
- Stenen garage (2000) voorzien van elektrische deur, heeft een verdieping met dakkapel en is voorzien van elektra, links naast de garage bevindt zich een diepe berging met toegang aan twee kanten.
- Stenen berging/schuur (2002) voorzien van elektra, gas en water.
- Prieel (2004) voorzien van elektra.
- Houtopslag.

Bijzonderheden:
- De deurposten zijn extra breed (90cm) zodat de woning ook met bijvoorbeeld een rollator goed toegankelijk is.
- Op de begane grond is vloerverwarming in de bijkeuken, slaapkamer, badkamer, keuken, toilet en gedeeltelijk in de hal met de voordeur.
- De woning heeft Energielabel B, het dak en de muren zijn geïsoleerd, de vloer is gedeeltelijk geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van isolatieglas/ grotendeels HR++ beglazing.
- De woning heeft 16 zonnepanelen waarvan 10 uit 2015 en 6 uit 2019.
- In 1999 is de woning grondig gerenoveerd, onder andere het dak van de woning is toen vervangen (panlatten en dakpannen) en geïsoleerd. Ook de uitbouw aan de achterzijde is toen gerealiseerd.
- In het plafond van de woonkamer is nog een aansluiting voor een houtkachel, er is een dubbelwandige pijp aanwezig in het schoorsteenkanaal.
- Er zijn diverse zonnescreens en een uitvalscherm.
- De woning is voorzien van koperen dakgoten en hemelwaterafvoeren.
- Er is een puntstuk voor grondwater, de pomp is ter overname.

Over de omgeving: het huis staat midden in Eefde, op loop-/fietsafstand bevinden zich supermarkt, een dorpshuis met huisartsen, fysiotherapie en kinderopvang en er zijn twee basisscholen. Met ca. 15 minuten fietsen bereik je de binnenstad en het NS-station van Zutphen, ook de A1 en Deventer zijn dichtbij.

Is dit het huis waar alle wensen samenkomen? Bel dan voor een bezichtiging met ons kantoor, dan laten we je met plezier alles zien!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.190,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 768 m² Externe bergruimte 77 m² Inhoud 554 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafel, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie L Perceelnummer 209 Oppervlakte 768 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties