Terug naar de resultaten
Te koop
Kerklaan 9 in Eefde 7211 BJ

Kerklaan 9

7211 BJ Eefde
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
0575-549112

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Dit karakteristieke en sfeervolle vrijstaande huis (1935) staat op een perceel van 820 m2 en heeft de uitstraling van “een klein kasteeltje”. Het huis valt op door de rode houten luiken maar een ander opvallend kenmerk is het energielabel A! De woning is onder architectuur gebouwd en is uitstekend...
Lees meer

Omschrijving

Dit karakteristieke en sfeervolle vrijstaande huis (1935) staat op een perceel van 820 m2 en heeft de uitstraling van “een klein kasteeltje”. Het huis valt op door de rode houten luiken maar een ander opvallend kenmerk is het energielabel A! De woning is onder architectuur gebouwd en is uitstekend onderhouden, ook de weelderige tuin is met liefde en zorg aangelegd en onderhouden. In de tuin staan diverse appelbomen, een perenboom en vele plantenborders. Daarnaast is er een moestuin, een vijver, een gazon en een fijn terras onder de pergola aan het huis.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree, hal met garderobe en de trap naar boven, toegang tot de ruime kelder (ca. 10 m2), toilet met fonteintje, en toegang tot woonkamer en-suite. De woonkamer heeft glas-in-lood schuifdeuren tussen voor- en achterkamer. In de voorkamer is een houtkachel en doorgang naar de aangename serre. In de achterkamer is een schuifpui naar het terras en de tuin. De halfopen keuken is op maat gemaakt en voorzien van een dubbele spoelbak, een 4 pits elektrische kookplaat, een afzuigkap en een elektrische oven. Naast de keuken is de bijkeuken, voorzien van keukenblok en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De C.V.-ketel (2010) staat hier opgesteld en de achterdeur bevindt zich hier. Boven de bijkeuken bevindt zich een opslag-vliering. Aan de buitenzijde bevindt zich een ruime kast voor tuingereedschap.

Op de eerste verdieping zijn twee (slaap)kamers, voorheen drie, maar van twee kamers is één grote praktijkruimte gemaakt. De (ouder)slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon, beide kamers hebben een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad (met douche in bad), een toilet en een wastafel. In de badkamer is vloerverwarming.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar zich nog twee kamers bevinden, beide voorzien van een modern Velux dakraam. Op de overloop is bergruimte.

In vrijwel alle ruimtes in huis ligt een mooie geleefde houten vloer, alleen in de ouderslaapkamer, het kantoor, op de overloop en op de trappen ligt vloerbedekking. Alle originele paneeldeuren en houten plafonds zijn nog aanwezig en er zijn diverse glas in lood ramen in het huis.

De tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy. In de besloten achtertuin staat een tuinhuisje met een rieten kap. Aan het einde van de oprit staat een grote stenen garage. Naast de garage bevindt zich de overdekte houtopslag.

De woning is volledig (na)geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen waardoor er momenteel voor de elektriciteitsbehoefte energieneutraal gewoond wordt. De zonnepanelen leveren ook nog aanvullend voldoende stroom voor de elektrische auto. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van isolatieglas en de serre en de zolderramen hebben triple glas. Langs de ramen van de serre zijn op stijlvolle wijze van binnen bedienbare geïntegreerde rolluiken aangebracht. Het dak is geïsoleerd met steenwol, de spouwmuren zijn na-geïsoleerd (vóór 1989) en de vloer is geïsoleerd met een schelpen-pakket van ca 25 cm dik.

Bij het huis staat een laadpaal voor een elektrische auto met een aparte tussen-elektriciteitsmeter.

De woning ligt op een prachtige rustige plek in Eefde, nabij dorpsvoorzieningen en op ca. 10 minuten fietsafstand van de binnenstad en het NS-station van Zutphen. De Kerklaan maakt geen deel uit van een doorgaande route en het weinige verkeer mag maar in één richting rijden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 820 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 572 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie D Perceelnummer 2905 Oppervlakte 820 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kerklaan 9, 7211 BJ Eefde

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.