Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rustoordlaan 30 in Eefde 7211 AX

Rustoordlaan 30

7211 AX Eefde
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
0575-549112

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1907 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke hoekwoning gelegen aan de lommerrijke Rustoordlaan in Eefde. De woning heeft diverse bijgebouwen waaronder een stenen multifunctioneel gebouw met vliering en een houten tuinhuis. De woning is gebouwd omstreeks 1907 en heeft nog diverse authentieke elementen waaronder hoge plafonds,...
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke hoekwoning gelegen aan de lommerrijke Rustoordlaan in Eefde. De woning heeft diverse bijgebouwen waaronder een stenen multifunctioneel gebouw met vliering en een houten tuinhuis. De woning is gebouwd omstreeks 1907 en heeft nog diverse authentieke elementen waaronder hoge plafonds, glas in lood en paneeldeuren.

Indeling
Begane grond: entree, hal voorzien van authentieke tegelvloer en trapopgang naar boven. Vanuit de hal toegang tot de kelder (ca. 6 m2), woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een hoog plafond dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel, er zijn hoge ramen, een authentiek glas in lood raam en er ligt een nette laminaatvloer. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Een deur leidt naar het tochtportaal met modern toilet en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met berg- en C.V.-ruimte (huurketel, Remeha Calenta HR, 2012) en aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping zijn drie (slaap)kamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Er zijn ook aansluitingen voor een separate douchehoek in de badkamer.

In de tuin staat een stenen berging waar wasmachine en droger kunnen worden opgesteld. Dankzij het vele daglicht dat deze ruimte binnenkomt is het ook geschikt als kantoor/praktijk ruimte. Er is elektra, water en er ligt een laminaatvloer. Middels een losse trap is er toegang tot de ruime zolderberging.

Op het perceel van de woning is een erfdienstbaarheid van pad gevestigd voor de eigenaar van de schuur/stal en ook voor de buren woonachtig op nr. 32 om achterom te komen.

Dorpsvoorzieningen zoals een bakker, drogist en basisscholen zijn op loopafstand gelegen. Eefde heeft een actief sport- en verenigingsleven. De historische binnenstad van Zutphen en het NS-station liggen op ca. 15 minuten fietsen en ook Deventer en de A1 zijn met de auto binnen een kwartier bereikbaar.

Er is een bouwkundig inspectierapport van de woning uit 2016.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 295 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 313 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-01-2026 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta ( Combiketel uit 2012, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 191 m² (22.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie D Perceelnummer 3889 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Rustoordlaan 30, 7211 AX Eefde

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.