Majoor Makelaars & Taxateurs o.g.

Rustoordlaan 50
7211 AZ Eefde
Tel: 0575-549112
info@majoormakelaars.nl
Boedelhofweg, 7211 BP Eefde € 625.000,- v.o.n.
Boedelhofweg in Eefde 7211 BP

Omschrijving

Landelijk wonen in de Achterhoek op een “steenworp” van de stad

Een Zutphense architect bouwt in het Gelderse dorp Eefde aan de Boedelhofweg 85 twee unieke vrijwel vrijstaande woningen (geen gasaansluiting). Een van beide woningen (op kadastrale kaart links gelegen) zal door de architect en zijn vrouw bewoond worden, de andere woning (rechts gelegen) is beschikbaar en kan naar eigen inzicht en wensen worden gebouwd.

De woningen zijn uniek vanwege de prachtige ligging met vrij uitzicht over het coulisselandschap dat zo kenmerkend is voor de Achterhoek. De woningen zijn rustig en landelijk gelegen, net buiten de bebouwde kom van Eefde waar het Twentekanaal op rivier de IJssel aansluit.

Kenmerken van de te koop aangeboden woning
•Het volume kan worden gekozen vanaf ca. 600 m3 tot maximaal 750 m3.
•Binnen de vormgeving van het de woningen kan er nog van alles bepaald worden, in de indeling van de plattegrond, de indeling van de gevel, etc.
•Eventueel kan het casco worden opgeleverd.
•Er is thans geen bijgebouw gepland maar het realiseren van een garage/schuur/hobbyruimte past binnen de mogelijkheden van het huidige bestemmingsplan.

In het dorp Eefde zijn diverse voorzieningen waaronder een bakker, supermarkt, basisscholen en sportvoorzieningen. Ten noorden van Eefde ligt natuurgebied de Gorsselse hei waar je prachtig kunt wandelen en fietsen. In Gorssel bevindt zich museum MORE, restaurant Loetje en op woensdag is er een gezellige dorpsmarkt.
Ook de historische binnenstad van Zutphen is op korte afstand gelegen, in ca. 15 minuten fietsen sta je midden in het winkelgebied, op de markt, het NS-station of in het theater. Ook Deventer, de A1 en Apeldoorn zijn nabij, de verbindingen met de Randstad zijn goed te noemen. Kortom, het beste van twee werelden: landelijk wonen in alle rust midden in de natuur en het gemak van voorzieningen van een stad dichtbij.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 625.000,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Bouwperiode 2011- Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 1072 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, eco-bouw, driedubbel glas en hr-glas Warmwater Zonnecollectoren Verwarming Warmtepomp en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie D Perceelnummer 4176 Oppervlakte 1072 m²