VERKOCHT: Kapperallee 77 in Eefde 7211 CC: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1940 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Charmante twee onder een kapwoning eind jaren ’30 gebouwd met garage op een ruim perceel van 530 m2. De woning wordt gekenmerkt door authentieke elementen en achter de woning is vrij uitzicht over weilanden.

Indeling
Begane grond: entree, hal met terrazzovloer, sfeervolle...

Lees meer

Omschrijving

Charmante twee onder een kapwoning eind jaren ’30 gebouwd met garage op een ruim perceel van 530 m2. De woning wordt gekenmerkt door authentieke elementen en achter de woning is vrij uitzicht over weilanden.

Indeling
Begane grond: entree, hal met terrazzovloer, sfeervolle woonkamer en-suite met aan de voorzijde een erker en de achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken voorzien van vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vier pits gasfornuis en afzuigkap. In een vaste kast staan wasmachine en droger opgesteld. In de keuken ligt een tegelvloer passend bij de stijl van het huis en er is een authentieke inbouw buffetkast.
Vanuit de hal ook toegang tot de kelder van ca. 6 m2.

Eerste verdieping: overloop waaraan zich twee ruime slaapkamers bevinden, een derde slaapkamer thans ingericht als tweede keuken met toegang tot een dakterras, en twee badkamers. De grootste badkamer is voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. De tweede badkamer heeft een douche en wastafel.

Een vaste trap leidt naar de ruime en lichte tweede verdieping die niet nader is ingedeeld. Het is goed mogelijk op deze verdieping een extra (slaap)kamer te realiseren.

Meerdere ruimtes in huis hebben vaste kasten, de spouwmuur en het dak zijn nageïsoleerd en vrijwel alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Op de begane grond zijn diverse ramen en deuren voorzien van elektrische rolluiken (ter overname).

Op de oprit is plaats voor twee auto’s en er is een ruime stenen garage. De diepe achtertuin is besloten en ingericht met terras, gazon en diverse plantenborders en struiken. Achter de tuin liggen weilanden en is er heerlijk vrij uitzicht.

Op korte afstand liggen diverse wandelroutes richting Damlaan, Huize de Voorst en Almen. In de Damlaan is een manege met buitenbak. Ook het Groene kanaal ligt op korte afstand: schaatsen in de winter en vissen/kanoën in de zomer!
Eefde heeft dorpsvoorzieningen en de binnenstad van Zutphen en het NS station zijn op ca. 15 minuten fietsafstand gelegen. In Zutphen bevinden zich diverse scholen, waaronder de Vrije School, basis- en voortgezet onderwijs.

Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 530 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 426 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Economy ( uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 315 m² (35.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie D Perceelnummer 3941 Oppervlakte 530 m² Eigendomssituatie Volle eigendom